Lavage de vitres de copropriété et condo
Pour les syndicats de copropriété et les gestionnaires : façades, balcons et halls lavés à l'eau pure, sans traces. Cadres, rails et moustiquaires inclus, prix au panneau connu d'avance.
Des vitres impeccables pour tout l'immeuble
Le lavage de vitres de copropriété et condo ne se gère pas comme une maison. Il y a les fenêtres des unités, les portes-fenêtres des balcons, les vitrages du hall, souvent des étages difficiles à atteindre, et un conseil d'administration qui doit approuver une soumission claire. Lavage MD s'occupe des duplex et triplex en copropriété jusqu'aux immeubles à condos de plusieurs étages, sur toute la Rive-Sud.
On lave à l'eau pure RO/DI, qui sèche sans traces, avec des perches de 40 et 60 pieds qui permettent de laver les étages depuis le sol quand l'accès le permet, sans échelle contre la façade ni sur les balcons des copropriétaires. Lavage MD est basé à Saint-Blaise-sur-Richelieu, en affaires depuis 2021, avec plus de 20 ans d'expérience de Marc-André en lavage de vitres. Voyez aussi notre page pour gestionnaires immobiliers et notre page lavage de vitres commercial.
Qui est responsable du lavage des vitres en copropriété?
En copropriété divise, ça dépend de ce que prévoit votre déclaration de copropriété. En général, la répartition ressemble à ceci.
🏛️ Parties communes : le syndicat
Façades et vitrages extérieurs de l'immeuble, halls d'entrée, corridors, cages d'escalier, portes et fenêtres des espaces communs (salle commune, gym). Ces travaux sont généralement mandatés et payés par le syndicat.
🏠 Parties privatives : le copropriétaire
L'intérieur des fenêtres de l'unité et la face intérieure des portes-fenêtres de balcon. La face extérieure fait souvent partie de l'enveloppe du bâtiment, donc du syndicat. Vérifiez votre déclaration.
💡 Ce que font la plupart des syndicats
Mandater une seule entreprise pour tout l'extérieur de l'immeuble en une intervention. Les copropriétaires qui veulent l'intérieur de leur unité peuvent l'ajouter la même journée, à leurs frais : un seul déplacement pour tout le monde.
Lavage de vitres de copropriété et condo : ce qui est inclus
Le prix du panneau comprend le verre et ce qui l'entoure. Pas de frais qui s'ajoutent à la fin.
Vitres extérieures
Fenêtres des unités, portes-fenêtres des balcons et vitrages des halls. Eau pure, perches de 40 et 60 pieds, sans traces.
Cadres, rails et moustiquaires
Nettoyés dans le même passage. Le calcium, le sel de déglaçage et la poussière dans les rails partent avec le reste.
Intérieur, au choix
Aires communes (hall, corridors, salle commune) et, pour les copropriétaires qui le veulent, l'intérieur de leur unité.
Lavage de vitres de copropriété et condo : la bonne fréquence
Elle varie selon l'immeuble et son environnement. On l'ajuste avec le conseil d'administration.
| Type d'immeuble | Fréquence | Meilleurs moments |
|---|---|---|
| Duplex, triplex, petit immeuble | 2 fois par année | Printemps (avril-mai) et automne (septembre-octobre) |
| Grande façade vitrée | 3 à 4 fois par année | À chaque saison |
| Immeuble en bordure de route ou d'arbres | 3 fois par année | Printemps, fin d'été, automne |
Comment se déroule le lavage de vitres de copropriété et condo
Évaluation gratuite sur place
On compte les panneaux, on regarde la hauteur, les accès et l'état des vitres. Vous recevez une soumission claire à présenter au conseil d'administration.
Planification
On fixe la date avec le syndicat ou le gestionnaire, qui avise les résidents. Pour l'intérieur des unités, les copropriétaires intéressés se manifestent d'avance.
Lavage extérieur à l'eau pure
Sans savon, depuis le sol avec nos perches quand l'accès le permet. Fenêtres, portes-fenêtres, halls, cadres, rails et moustiquaires.
Intérieur, si prévu
Aires communes et unités dont l'accès a été organisé. Raclette et microfibre.
Tour final
Avant de partir, on fait le tour avec le gestionnaire, un administrateur ou le concierge, s'il est sur place. Une trace vue après notre départ? La garantie de 3 jours s'applique : on revient sans frais.
Prix du lavage de vitres de copropriété et condo
Un prix au panneau, avant taxes. Un « panneau », c'est une section de vitre dans un cadre.
| Service | Prix par panneau | Note |
|---|---|---|
| Extérieur seulement | 4 à 4,50 $ | Ce que le syndicat mandate le plus souvent |
| Intérieur + extérieur | 10 à 11 $ | Aires communes, ou unités des copropriétaires qui le demandent |
| Minimum par visite | 100 $ | Par déplacement |
🧮 Exemple indicatif : un triplex en copropriété
Un triplex d'une trentaine de panneaux, extérieur seulement, revient à environ 120 à 135 $ avant taxes, cadres, rails et moustiquaires inclus. Le prix final dépend du nombre réel de panneaux, de la hauteur et de l'accès : on vous le confirme à la soumission. Voyez aussi notre grille de prix complète.
Thermopompe : 150 $ au lieu de 200 $
Le nettoyage de thermopompe murale fait la même journée que le lavage de vitres.
Gouttières : 10 % de rabais
Le nettoyage de gouttières fait la même journée que le lavage de vitres.
Aucuns frais de déplacement
Même prix au panneau partout sur la Rive-Sud.
Ce que les syndicats et gestionnaires apprécient
| Critère | Lavage MD | À vérifier chez les autres |
|---|---|---|
| Expérience | Plus de 20 ans de métier (Marc-André) | Variable |
| Méthode | Eau pure et perches, depuis le sol | Souvent seau, savon et échelle |
| Prix | Au panneau, connu d'avance | Forfait flou, suppléments |
| Cadres, rails, moustiquaires | Inclus | Souvent en extra |
| Assurance responsabilité | 2 M$ | À demander |
| Garantie | 3 jours, retour sans frais | Rarement offerte |
Laver depuis le sol, c'est aussi moins de risque sur votre immeuble : la CNESST consacre une fiche complète à la chute à partir d'une échelle.
4,9/5 sur 147 avis
Des clients résidentiels et commerciaux partout sur la Rive-Sud. Voici leurs vrais avis Google :
Lavage de vitres de copropriété et condo partout sur la Rive-Sud
Même prix au panneau partout, aucun frais de déplacement.
Ce que les syndicats nous demandent
On charge au panneau : 4 à 4,50 $ pour l'extérieur seulement, 10 à 11 $ pour l'intérieur et l'extérieur, avec un minimum de 100 $ par visite. Cadres, rails et moustiquaires inclus. Soumission gratuite au 514-712-2564.
Ça dépend de la déclaration de copropriété. En général, les parties communes (halls, corridors, façades extérieures) relèvent du syndicat, et l'intérieur des unités relève de chaque copropriétaire. Beaucoup de syndicats mandatent l'extérieur de tout l'immeuble, et les copropriétaires qui le veulent ajoutent l'intérieur de leur unité la même journée.
Deux fois par année pour la plupart des immeubles : au printemps pour enlever les résidus d'hiver, et à l'automne avant l'hiver. Les grandes façades vitrées ou les immeubles en bordure de route demandent souvent 3 à 4 passages.
Oui. L'extérieur est ce que le syndicat mandate le plus souvent. L'intérieur des aires communes et des unités s'ajoute au choix, quand l'accès est organisé.
Oui : cadres, rails et moustiquaires sont inclus dans le prix du panneau. Aucun supplément.
Oui, quand les services sont faits la même journée que le lavage de vitres : le nettoyage de thermopompe murale passe de 200 $ à 150 $, et le nettoyage de gouttières a 10 % de rabais. Aucun frais de déplacement sur la Rive-Sud.
Oui. Nos perches de 40 et 60 pieds lavent les étages de la plupart des immeubles en copropriété depuis le sol, quand l'accès le permet. Pour un immeuble plus haut ou un accès difficile, on évalue sur place à la soumission.
Oui, une garantie de 3 jours : si une trace est vue après notre départ, on revient sans frais. On fait aussi un tour final avec le gestionnaire ou un administrateur, s'il est sur place.
Confiez le lavage de vitres de votre immeuble à une équipe de la Rive-Sud
Pour syndicats et gestionnaires : eau pure, prix au panneau, cadres, rails et moustiquaires inclus, garantie de 3 jours.
📞 514-712-2564📋 Demandez votre soumission
Indiquez l'adresse de l'immeuble, le nombre d'unités et d'étages, et si le syndicat veut l'extérieur seulement ou les aires communes aussi.
Lavage MD — Lavage de vitres de copropriété et condo à Saint-Jean-sur-Richelieu et sur la Rive-Sud · Plus de 20 ans d'expérience de Marc-André · 4,9/5 sur Google (147 avis) · Garantie 3 jours · Assurance 2M$
